今年2023年から何でも　無料相談を開始いたします。例えば以下の様な悩みを抱えている人

1．不動産の購入時

・　買って良いかどうかの判断に困っている人、
・　買う前に何を見たら希望の物件を買うことが出来るか判断に困っている人、
・　不動産の専門用語の意味を知りたい方等。

２．賃貸物件の賃貸契約時

・　不動産用語が理解できない人、
・　どんな部屋を借りたらいいか分からない人、
・　信用できる契約が分からない人。

３．建築する時

・　どんな建築を建てたら良いか分からない人、
・　建築会社選び方が分からない人、
・　建築施工管理ができない方。

４．何かしようとする時
・　何かを行う時目的の無く動くのが苦手だが目的の見えない方。


雑談的にお互い真面目に考えていきましょう。

１．住むことの目的は大きく分けて2つあると思います。

住むのに便利な場所であること

住み続ける価値がある地域であること

(1)住むのに便利な場所であること
　
○生活・仕事上で時間的・距離的・経済的に効果的である目的の土地は賃貸で良い。

○仕事(収入)・生活(支出)のバランスで選択が優先される。

(2）住み続ける価値がある地域であること　　

代々住み続けられる魅力があること。

（1)の価値プラス何代も住み続ける魅力があること。

○住み続ける価値のある土地は購入した方が良い。

稼ぐことに興味のある人は賃貸中心に思考する方が効率的で、
家族に代々繋ぐことを志向する人は購入を検討すると世代ごとに
生活が良くなる。

志向に沿った行動は志向通りの結果がその人に訪れると同時に次の世代に志向は
伝わるので世帯主はできるだけ遠くの未来に志向を向ける方が代々安定した成果が
培われることと思う。

ここで私が関わることが発生する。現在の思考と未来に対する志向に合わせた
システムをつくるのが私の仕事だと思っている。

次回へ続く

現在の国が運用している年金制度、健康保険制度、介護保険制度、後期高齢医療保険制度等これら社会保険制度に依存していると不幸せな老人を大量発生されてしまうので、不幸な老人にならない為に 今、自分達で、行動できることを　一つ一つ提案・実行してみましょう。

１．住むこと

（1）家を買う、借りるの意味をよく考えよう。人生豊かにする行動セオリー

〇目的意思を持とう○ーー何のために家を買うのか？ーー

　家を買う為には土地建物を購入費用だけではなくプラスいろいろな費用が掛かることを知ろう。

購入する為に携わる業者、まずは不動産会社に仲介料購入費の3％＋6万円、次に多くの業種をまとめる建設会社に工事費＋諸経費、設計事務所に設計料、銀行にローン手数料・抵当権等登記費用・返済期間終了までの金利・保証料等諸費用、全ての移動行為に対して二重三重の税金・全て業種に消費税・契約書には印紙税・不動産取得・維持する為に固定資産税・都市計画税等が掛かってしまう。

目的もなく事を始めると未来に使えない余計な費用が大量発生してくる。

つまり、行動には未来を見据えた明確な目的がないと買う時だけ満足して何も残ろない。

この様なことがない為には、買った後の使い方と買う目的と過去の経歴を目的に従って、未来に使えるように心がけないといけないと思う。

そうしないと結局、途中で安く売ってしまうことになると思います。


次回へ続く
　

年金どうする？
老後年金だけで生活できると思いますか？
もし生活できないと思う方、打開策を検討してみませんか！

今の水道管（青）と昔の水道管（灰色）

上下水道工事で発覚したこと
上水菅の耐用年数の把握をしておかないと大変なことになりました。